Kinh nghiệm thuê nhà: 10 điều cần kiểm tra trước khi ký

Một căn phòng trông ổn trong 15 phút chưa chắc phù hợp để ở nhiều tháng. Hãy dành thời gian kiểm tra, chụp lại hiện trạng và thống nhất các chi phí trước khi chuyển tiền.

1. Đi lại vào giờ thật

Thử tuyến đường đến nơi làm việc hoặc trường học vào giờ cao điểm. Kiểm tra chỗ gửi xe, đường ngập, lối vào ban đêm và phương tiện công cộng nếu bạn cần.

2. Ánh sáng, thông gió và nhiệt độ

Mở cửa sổ, đứng trong phòng một lúc và quan sát hướng nắng. Phòng bí hoặc nắng gắt có thể làm chi phí điện tăng đáng kể.

3. Điện, nước và thoát nước

Bật đèn, điều hòa, vòi nước, bình nóng lạnh và xả thử nhà vệ sinh với sự đồng ý của chủ nhà. Hỏi cách tính điện nước, ngày chốt số và cách xem chỉ số.

4. Dấu hiệu ẩm, mốc và côn trùng

Nhìn các góc tường, dưới bồn rửa, sau tủ và trần nhà. Mùi thơm quá mạnh trong căn trống đôi khi đang che mùi ẩm; hãy hỏi thẳng lịch sử thấm dột.

5. Tiếng ồn ở nhiều thời điểm

Quay lại vào buổi tối hoặc cuối tuần nếu có thể. Hỏi hàng xóm về tiếng xe, công trình, quán ăn, karaoke và giờ đóng mở cổng.

6. An ninh và phòng cháy

Kiểm tra khóa, camera, lối thoát, vị trí thiết bị chữa cháy và cách xử lý khi mất điện. Không nên thuê nơi có lối ra duy nhất bị chắn hoặc cửa sổ không thể mở khi cần.

7. Toàn bộ chi phí hàng tháng

Ngoài tiền thuê, ghi rõ phí quản lý, gửi xe, internet, rác, vệ sinh, điều hòa, dịch vụ chung và khoản đặt cọc. Hỏi điều kiện tăng giá và thời điểm báo trước.

8. Quy định sinh hoạt

Làm rõ số người được ở, khách qua đêm, vật nuôi, nấu ăn, giờ giấc, sửa chữa nhỏ và việc đăng ký tạm trú. Những điểm phù hợp với người khác chưa chắc phù hợp với lịch sống của bạn.

9. Điều khoản kết thúc sớm

Đọc kỹ thời hạn, thời gian báo trước, cách xử lý cọc, trách nhiệm tìm người thay và các trường hợp chủ nhà lấy lại nhà. Thỏa thuận miệng nên được bổ sung vào văn bản.

10. Biên bản và ảnh bàn giao

Liệt kê đồ đạc, tình trạng tường sàn, chìa khóa, chỉ số điện nước và lỗi có sẵn. Hai bên cùng xác nhận ảnh hoặc video để tránh tranh cãi khi trả nhà.

Đừng ngại hỏi nhiều. Một chủ nhà minh bạch thường hiểu rằng việc thống nhất từ đầu giúp cả hai bên đỡ phiền về sau. Nếu có điều khoản chưa rõ, hãy đề nghị sửa trước khi ký và giữ một bản đầy đủ.